怎么處理商品房70年產權到期

處理商品房70年產權到期的方法有：

1、重簽合同，繳土地出讓金。土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產權人重新辦理土地使用權的出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。就是以前開發(fā)商拿地的活，變成了個人出資購買房產所占用土地的出讓金。

2、國家收回土地和土地上的建筑物，國家對產權人進行一次性補償。這個就類似于現(xiàn)在的土地拆遷，有異地安置或者貨幣補償。

3、自動續(xù)期。土地使用權到期后自動續(xù)期，無須再繳納任何費用或僅僅繳納較少的費用就可以繼續(xù)享有該房屋和土地的使用權。相關的物權法2007年10月1日就已經開始施行，這一點也在全國的兩會上得到了印證，當時國土部部長回應稱住宅土地70年產權到期后會受到法律保護。